房子越蓋越小!扭轉「公設無用論」 建商推共享空間

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「時代溫莎大廈」社區咖啡廳「伊莉莎白廳」取代傳統的物業櫃台,採用低吧檯,讓住戶「坐得住」。圖/時代建設提供

高漲,房子越蓋越小,社區大樓佔比約3成的公設常挨比「使用率不高」,甚至網路上還有評比10大「無用公設」;許宏丞說,社區公設推出共享概念,透過巧思,可以變成實用、使用率高,尤其是接待大廳改為吧檯、廚房開放住戶使用等,讓公設為住戶共享,成為家的延展。

時代建設鍾情打造英式古典建築,近期公開新落成的南屯區「時代溫莎大廈」。時代建設總經理許宏丞說明,基地位於南屯區三厝街、三和街口的,外觀設計以英國泰晤士河河畔的「溫莎城堡」為靈感來源,街廓退縮23米,打造出綠帶,並結合垂直綠化、宜居陽台等。

許宏丞認為,房價高,住宅空間更見縮小,因此時代建設規畫公共空間時,就要扭轉「公設無用論」,推出共享概念,讓住戶可以「坐」得住,窩上大半天。

以「時代溫莎大廈」為例,公設規畫為大書房、大餐廚、大客廳等,捨棄傳統物業管理櫃台,例如一進門的主櫃台採用檯面式螢幕,擺置優雅銀行燈,降低高度、拉近距離感的吧檯,輕食服務一應俱全。

社區大廳「伊頓廳」,設計概念源自伊頓公學的圖書館,會議室兼練琴室「威靈頓廳」,提供社區開會商議以及住戶練習琴藝的空間。社區還有男性專屬空間「威廉王子廳」,使用真空管、黑膠、紅酒櫃等元素,營造出貴族紳士極具品味的氛圍。

許宏丞說,頂樓的空中廚房「都鐸KITCHEN」,呼應溫莎古堡的廚房,空間彷如石窟,採用罕見紅洞石薄板,考量耐震與隔音質材,更展現整體華麗感。時代建設一直鼓勵住戶善用大廚房去與親朋好友互動,住戶也很認同。

「時代溫莎大廈」社區大書房「伊頓廳」,設計概念源自伊頓公學圖書館,打造住戶共享空間。記者趙容萱/攝影
「時代溫莎大廈」社區大書房「伊頓廳」,設計概念源自伊頓公學圖書館,打造住戶共享空間。記者趙容萱/攝影
「時代溫莎大廈」頂樓空中廚房「都鐸KITCHEN」鼓勵住戶共享,落實社區公設成為家的延展。圖/時代建設提供
「時代溫莎大廈」頂樓空中廚房「都鐸KITCHEN」鼓勵住戶共享,落實社區公設成為家的延展。圖/時代建設提供
「時代溫莎大廈」社區門口,有一座溫莎夫人公共藝術作品。記者趙容萱/攝影
「時代溫莎大廈」社區門口,有一座溫莎夫人公共藝術作品。記者趙容萱/攝影
「時代溫莎大廈」社區健身房,可看著社區綠帶做運動,實用度高。記者趙容萱/攝影
「時代溫莎大廈」社區健身房,可看著社區綠帶做運動,實用度高。記者趙容萱/攝影

標題:房子越蓋越小!扭轉「公設無用論」 建商推共享空間

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