承包工程簽訂合同注意事項是什麼,承包工程合同有哪些注意事項?


承包工程簽訂合同注意事項是什麼,承包工程合同有哪些注意事項?

2021-01-07 律師在線諮詢

建設工程承包合同是指發包人和承包人爲完成特定的建築安裝工程明確相互權利、 義務關係的協議。建設工程承包合同是保護髮包人、 承包人雙方合法權益的法律文件。承包人在簽訂時應注意,以免自己遭受損失。那麼承包工程簽訂合同注意事項是什麼,承包工程合同有哪些注意事項?

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承包工程簽訂合同注意事項是什麼,承包工程合同有哪些注意事項?

河南展驥律師事務所呂淋淋律師解答:

承包工程簽訂合同的注意事項如下:

1、合同簽字、蓋章的主體應與發包人、承包人主體相一致;

2、合同工期應與投標文件、中標通知書所確定的工期相同;

3、工程質量標準應達到國家標準規定的合格標準;

4、發包人、承包人雙方應約定承包人提供施工組織設計和進度計劃的時間;

5、約定合同價款及支付方式。

《民法典》第七百八十八條,建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

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河南展驥律師事務所呂淋淋律師解析:

建設工程總承包合同應當具體約定發包人、 總承包人、 分包人相互關係及各自的責任。總包合同應當將各方關係和責任具體化, 便於操作, 避免糾紛。

明確約定監理工程師等各方管理人員的職責和權限。 建設工程在施工過程中, 發包人、 承包人、 監理人參與與生產管理的工程技術人員和管理人員較多, 往往職責和權限不明確或不爲他方所知, 造成各方不必要的糾紛。

不可抗力要量化。 合同「通用條款」 對不可抗力發生以後當事人承擔責任、 義務、 費用等如何劃分均作了詳細規定。

運用擔保條款, 降低風險係數。在簽訂合同時,可以運用法律制度中的擔保制度來防範或減少合同條款所帶來的風險。 如承包人在向發包人提供履約擔保的同時, 發包人也應該向承包人提供工程款支付擔保。

約定違約條款應當注意的情況。 應當約定違約金或賠償金具體的數額和計算方式, 要具有可操作性,以防止事後爭議。