基隆廢棄製冰廠「浴火重生」 最美可頌店8800萬買整棟

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▲全台最美可頌店「莉莉安可頌 Lilliane Bakery 」以8800萬元,買下基隆曾遭大火侵襲的荒廢工廠。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

基隆深澳坑一處製冰廠曾發生大火,荒廢約1年後獲得「重生」。有著「全台最美可頌店」封號的「莉莉安可頌 Lilliane Bakery 」,砸8800萬元買下該工廠,建物面積600坪,佔地538坪,每坪地價16.3萬元。

去年2月,基隆深澳坑一處製冰廠大火,當時火勢不可收拾,相當猛烈,濃煙直噴天際,基隆市消防局出動20部消防車輛、45名消防隊員灌救。

然而,近期傳出好消息,該工廠在荒廢一陣子後,去年底以8800萬交易。實價資訊顯示,建物600坪,換算單價14.6萬元,土地則移轉約538坪,換算每坪16.3萬元,使用分區為乙工。

謄本顯示,買方是「好食一有限公司」,進一步查詢,該公司就是小有名氣的麵包店「莉莉安可頌 Lilliane Bakery 」,其八德路分店為粉色獨棟老宅,也被媒體封為「全台最美可頌店」。

在地房仲陳柏佑表示,該地位於基隆信義區,交通網絡是最大優勢,緊鄰台62線,可再接國道1號、3號,但該工廠看似已荒廢一陣子,外牆都還有火燒痕跡,建物翻新的成本高,估買方可能直接重建,而乙工土地每坪16.3萬元,算符合行情。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,食品業者選擇工廠,考量食物的新鮮度保持,大多希望不要離主要銷售市場、中下遊工廠太遠,另一方面,食品業也較屬於薄利多銷,除非是大型連鎖業者,不然不論是承租、購入,也都有一定的預算限制。

▲去年2月「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」創辦人砸6億元,買下北深路三段舊廠房。(圖/記者項瀚攝)

因此,丁玟甄表示,以雙北為主戰場的業者來說,基隆與深坑交流道周遍就成為熱門選項,除了本次的可頌店買基隆深澳坑,去年2月「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」創辦人也砸6億元,買下北深路三段舊廠房。

另外,對於大型連鎖業者而言,有相當龐大的財力、客戶市場,所需的工廠面積更大,就會轉往淡水、桃園等地,比較會有合適的物件。

▲2023年食品業者購入北部老舊廠房整理 。(表/記者項瀚製)


標題:基隆廢棄製冰廠「浴火重生」 最美可頌店8800萬買整棟

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