竹科二奈米廠引爆移居熱潮　新竹帝寶18萬坪智慧城市一解新竹缺房潮

▲竹科高就業力、高含金量，住居需求高漲，加上新竹缺地缺房、房價屢創新高。不少人將眼光轉向至竹科約8分鐘、交通好與低基期的「新竹帝寶」，備受竹科菁英肯定與信賴。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者謝盛帆）

記者蒲世芸／採訪報導

受惠AI半導體蓬勃發展，讓新竹成為制霸台灣科技的中心。隨著竹科寶山台積電研發中心正式啟用、2025年二奈米廠量產，大量科技人才的進駐引起移居新熱潮。但綜觀大新竹縣市，可開發腹地趨於飽和，缺地、缺房困境難解，住宅供不應求推升下也讓房價持續走高。財經專家黃世聰提到，「台積電至目前為止，它的新計劃在竹科裡面有先進製程的研發中心，約莫吸引7千名左右的就業人數；緊接下來，台積電二奈米的大型晶圓廠，位在竹科的寶山2期，預計2025年完工之後，整個園區大約可以吸引7.5萬到7.8萬左右的就業人數。以現階段最新數字來看，整個竹科約有17.5萬的就業人口，要在短時間內人口快速成長近4成，購屋潛力不容小覷。」

▲隨著越來越多科技人才進駐引起移居熱潮，仍處於低基期的寶山，因交通與環境優勢成首選。（圖／記者謝盛帆攝）

受到平均地權條例影響，全台房市趨緩，前三季建照核發減少，房價推漲效應明顯，因此專家建議，可將眼光看向目前還在相對低基期的寶山區。財經專家黃世聰補充，「關埔重劃區還有竹北的高鐵特區附近，這2個區域到目前為止，面臨的問題就是已經沒有土地可以開發，加上房價也位居相對的高位，所以我們不妨把目光焦點放到寶山，這附近除了持續有大量科技人才進駐，現階段也有非常多的交通建設，包括環北路的拓寬、透過茄苳交流道還可以快速連接國一、國三，約8分鐘就可以抵達竹科。」

▲「新竹帝寶」前所未見18萬坪智慧城市，搶先打造8座公園，國際級景觀綠地，成為竹科菁英嚮往宜居聖地。（模擬圖／愛山林建設提供）

其中位於寶山的「新竹帝寶」，不僅擁有交通與地理位置優勢，同時為每一位住戶記錄了完整生產履歷，讓住戶能更安心。愛山林建設執行長李俊平說，「生產履歷是很重要的，你可以看到房子從蓋開始，到過程中所有細節都一一記錄，就像一個小孩子從出生到長大的所有記錄，所有相信我們愛山林的朋友們，我們都以『戶』為單位，為住戶做一本完整的生產履歷記錄，包括所有的檢核細節跟標準，我們覺得這樣才是透明而且負責任的方式。」

▲甲山林集團執行長李俊平提到，公司以「戶」為單位為住戶提供完整生產履歷，包括所有的檢核細節與標準。（圖／記者謝盛帆攝）

還有新工法的施作，以及為體現工程透明化，邀請到超過7百名的已購客戶實際走訪正在築夢中的家。新工法包括鋁模的使用，相對以往木模，除了質量的提升，也大量減少樹木砍伐，友善環境更加環保，也能有效減少模板爆漿和漏漿疑慮，保障工地安全；另外像是混凝土的使用，不僅溫度要控制在13到32度，還會經過8道查驗流程，像是抗壓強度測試等，確保結構更加堅固；再來還有別墅區基樁施作，從整地後到鑽掘判巖、深度檢測等12道完整流程步驟，住的安全完整守護。

▲「新竹帝寶」邀請超過7百位已購客戶親自走訪，透明化工程與新工法施作介紹，讓客戶一同見證築夢中的家。（圖／記者謝盛帆攝）

甲山林集團執行長李俊平進一步補充，「這幾年在公司努力下，引進了一些新的工法，從房子組成的數項工法，包括鋼筋、混凝土、模板，還有水的系統、電的系統等等，甚至針對防水，公司都有一個共同的標準，就是會提供10年的防水保固。」「新竹帝寶」得天獨厚地理位置，加上18萬坪智慧造城計畫，龐大就業機會所帶來的新移民潮，未來增值潛力也持續看漲。

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