機捷特區幸運屋3年增值1千萬　多忍1年賣屋省百萬稅金

記者陳筱惠／台中報導

位於台中市北屯區機捷特區在5年內密集開發下，成為新興熱門重劃區，就有新成屋屋主3年前以預售總價1280萬元取得房地，成屋2年後轉手2280萬元，房價增值幅度達千萬元獲利，專家分析有2點因素使然。

▲台中市北屯區機捷特區在5年內密集開發下，成了新興熱門重劃區。（圖／記者陳筱惠攝）

北屯機捷特區在5年開發商大力密集蓋樓下，房價一飛沖天，連大型店面都頻頻進駐，多重紅利下，區域內率先成屋的新案，也都嚐到獲利甜頭，近期實登揭露，位於南興北三路上、屋齡2年的「櫻花巨人」，中樓層就出現獲利千萬元案例。

▲位於南興北三路上、屋齡2年的「櫻花巨人」，中樓層就出現獲利千萬元案例。（圖／記者陳筱惠攝）

信義房屋北屯松竹店吳俊霆分析：「該物件為坪數較大的4房產品，過去入手單價約24萬元，但隨著該社區周邊擁有寶輝建設、惠宇建設新案，雙雙房價上看6字頭之下，如今轉手以逼近4字頭單價成交，尚屬合理。」

另外吳俊霆說：「該成屋總價仍在購屋族預算範疇內，也恰逢屋齡2年，根據《房地合一稅》規範，持有2年的房屋交易即從45%稅率降至35％，一來一往下舊屋主也現省下百萬稅金。」

▲受到首購族青睞的機捷特區除了有好市多加持，街邊大型店面也陸續進駐。（圖／記者陳筱惠攝）

不過北屯機捷特區轉手獲利消息不斷，屋齡4年的總太「織築」、惠宇「敦北」等社區轉手最高獲利都來到100％，房價翻倍跳在多個社區重現。

早期就住進機捷的在地居民就表示：「其實房價高漲早期持有的住戶都滿高興的，誰都希望自己房子是增值的，不過同樣也會面臨到『賣了買不回』的情況，現在去看附近新房子，一坪都要5字頭，對比當初入手2字頭，都有種感謝當時的自己咬牙的決定。」

標題：機捷特區幸運屋3年增值1千萬　多忍1年賣屋省百萬稅金

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