北北基5大百億案329搶市 最貴、最便宜價差4倍

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▲329檔期將至,北台灣共有5大百億案登場。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

329檔期將至,北台灣共有5大百億案登場,價格最高位於信義區,為蛋黃區難得的千坪基地,估每坪開價160~180萬元。而最親民者位於基隆,估每坪42~45萬元,價差4倍,搶攻雙北小資首購族。

據《591新建案》市調資料,329檔期北台灣共有5大百億級個案將登場,預估開價最高的是「達永永吉路案」,為達永、新潤聯手推出的都更案,坐落基隆路、永吉路口,為台北市蛋黃區少見的千坪基地,規劃地上23層,以周邊行情推估,每坪達160~180萬元。

價格最親民是「美麗上城」,由愛山林投資興建,位於基隆暖暖區,估每坪42-45萬元,此外還祭出首付58萬元起,買2~3房含裝潢+家電等優惠方案,預計2027年Q3完工交屋。

《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示,該案即為「甲山林城上城2」,連接交流道便利,鎖定雙北小資首購族。事實上,近年隨市中心價格飆漲,南港單價上看120萬元,汐止市中心新案也要價6字頭,買盤外溢,使得基隆交流道邊新案買氣暢旺,價格也水漲船高。

畢務潔舉例,像是「新橫濱」系列共推出3期,位於中山區,雖屬基隆蛋白區,但相對地距離台北更近,繳出亮麗銷售成交,從第一期的1~2字頭,一路到現在每坪站上35萬元以上。

▲329檔期北部地區將有5大百億個案登場。(圖/記者項瀚製)

另外,值得關注的還有「River park」,位於近期房市火燙的二重疏洪道重劃區,也是目前右岸基地規模最大的個案,估開價將站上8字頭。

創意家銷售經理許皓凱表示,「River park」位於新北大道一段、忠孝路三段,雖價格尚未確定,但可能將定錨區域新高價。他說:「本案鎖定換屋族群,沒規劃優付方案,但正研擬早鳥價格優惠,於329檔期登場。」

另外,也是近年推案頗夯的北士科重劃區,由新潤機構投資興建的「士科大院」基地近2千坪,規劃地上22層、地下5層,估開站穩3位數。值得關注的是,過去該區推案都集中在文林北路側的軟橋段,而該案是位於河堤側的新洲美段,也是該區段第一個開賣的建案。


標題:北北基5大百億案329搶市 最貴、最便宜價差4倍

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