沒房不敢婚不敢生？官方端數據反駁 專家打臉曝無奈真相

外界常批評高導致年輕人不、不生子，但統計通報最近統計指出，婚前沒有房的人，結婚率和生育率，都比婚前就有房的人還高，批評此一說法，聽似有理，確無根據。

不過元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，婚前沒房的人結婚率高，背後原因就是房價太貴，因為沒錢，只能先結婚，靠雙薪才能有能力買房。

而沒房者生育率高，並非代表沒房者比較有能力生小孩，是因為很多人買房了，負擔太重，所以不想生小孩、養小孩。內政部的數據恰恰好証明「高房價正是導致年輕人不結婚、不生子的主因」。

內政部統計處日前針對青壯年有無房子和是否結婚、生子進行比對統計，統計數據顯示，30至49歲青壯年無房者，結婚率為67.2%，高於婚前有房者的47.7%，無房者的生育率58.3%，也高於有房者的40.3%。

內政部據此數據反駁「高房價導致不婚不生」的說法，認為「應是一個聽似有理但無確實根據的說法」，強調從數據角度來看，「兩者間更像是獨立事件，不宜混為一談」。

陳傑鳴表示，內政部數據看似有效反駁大家的認知，但仔細分析背後原因，正可看出高房價下，國人買房的辛酸。

他說，婚前無房者結婚率高，其實背後原因就是房價太貴，可買房年齡大幅延後。因沒錢買房，只好先結婚，靠雙薪才能有能力買房。而沒房者生育率高，也是因為很多人買房了，負擔太重，所以不想生小孩、養小孩。

陳傑鳴指出，目前年輕人結婚年齡、購屋年齡都不斷往後延，生育率也持續低落，已成國安問題，雖然背後牽扯的因素很多，但房價過高和薪資成長有限絕對有著相當關係。

目前主要都會區年輕人買房，普遍都要花費900-1200萬之普，以台北來說，去年Q3平均購屋總價還高達2135萬，光是自備款就要超過400萬，就算搭上40年，本利平均攤還下，每個月償還的房貸金額也要超過5萬以上，這已經不是一般上班族可以負擔的。

陳傑鳴表示，目前僅剩下雙薪才能比較有機會負擔的起目前的高房價，而即便負擔的起，依照去年Q3、最新全國家庭房貸負擔率高達42%來看，已遠高於房價合理可負擔標準，即房貸負擔率在30%內。

目前台灣購屋者已很難有餘裕有好的生活品質，甚至也沒有更多能力來生育與培養重要的下一代，這是相當嚴重的狀況。居住正義問題仍有待政府持續關注與提出對策來解決。

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