工程師買盤強硬 代銷曝:上午發獎金、下午點鈔機

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▲在中部地區代銷業者私下透露,在科技業發放紅利時也同時成為房市戰場。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

科技業買盤對房市的衝擊有多大?日前位於橋頭新市鎮的預售新案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,買家幾乎都是科技新貴,引起討論。在中部地區,也有代銷業者私下透露,在科技業發放紅利時也同時成為房市戰場,形成「上午發獎金、下午現場一定要準備點鈔機」的盛況。

台中近年房市熱度攀升,產業挹注、人口紅利、中科園區發展等因素,都帶動購屋需求,尤其時台中中部科學園區還有台積電擴廠議題,包含西屯區中科特區、東海商圈、沙鹿區房市,都成為工程師的居住首選區域,也因產業特性,中科工程師常會有「一個介紹一個」購屋模式。

▲近期中科周邊的中古屋也明顯被拉擡,業者透露不少購屋族選後都對於打房死心,之前被壓抑的買盤,近期回彈狀況明顯。(圖/記者陳筱惠攝)

就有代銷業者私下透露:「目前中科購屋族多半拉在1500萬元左右,而預售案因為擁有付款優勢,不少科技業客群相對是看準整體的市況走強,近而出手購屋,尤其是科技業年中、年終都有分紅制度,也在分紅日出現『上午發獎金、現場下午準備點鈔機』的情況。」

業者也觀察:「其實科技業族群,下手速度相當快,原因來自『做足功課』,對於基地位置、未來發展以及產品單價,幾乎堪比市場調查人員,也因過去竹科竹北的紅利經驗,科技業對於購屋相對樂觀。」

▲近期中科中古屋連過去較無人問津的產品,都頻出現成交。(圖/記者陳筱惠攝)

不僅預售屋,近期中科周邊的中古屋也明顯被拉擡,信義房屋中科東大店經理陳泱濡表示:「除了因台積電二期擴廠議題外,加上房市最大動盪因素選舉也底定,不少購屋族選後都對於打房死心,之前被壓抑的買盤,近期回彈狀況明顯。」

陳泱濡說:「以中科地區中古屋來說,近期就出現30年中古屋,成交單價來到37萬元,高出該社區實登最高單坪10萬元,而過去較無人問津的產品,如4房改2房、3房改1房,過去購屋族會覺得花一樣的錢買到房數少,相對不劃算的產品都頻出現成交。」


標題:工程師買盤強硬 代銷曝:上午發獎金、下午點鈔機

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