屏東總圖生活圈機能兼具 透天不用千萬超搶手

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▲屏東市發展日益成熟,總圖生活圈生活機能完善,對區域房市有加值效果。(圖/永義房屋屏東千禧大連加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

屏東市發展日益成熟,總圖生活圈生活機能完善,有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨、基督教醫院等,各項機能兼具,對區域房市有加值效果。專家分析,基督教新院區2026年完工,可望磁吸更多就業人口進入屏東,中古透天總價不到千萬元,相當搶手。

▲以總圖為核心發展的總圖生活圈,屬於市中心蛋黃區。(圖/永義房屋屏東千禧大連加盟店提供)

屏東總圖位於屏東市大連路,2020年整建後重新啟用,有南台灣最美的森林系圖書館之稱,以總圖為核心發展的總圖生活圈,屬於市中心蛋黃區,周邊生活機能完善,學校、醫療、商圈、公園綠地都具備,形成完整生活圈。

屏東千禧大連加盟店東林殷任表示,總圖旁邊就是千禧公園,附近還有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨設立以及明星學校仁愛國小、明正國中等,各項機能豐富,也是屏東市傳統購屋熱區。

▲總圖旁邊就是千禧公園,各項機能豐富,也是屏東市傳統購屋熱區。(圖/永義房屋屏東千禧大連加盟店提供)

林殷任表示,由於屏東市區可建地趨於飽和,加上地價上漲,房價跟著水漲船高,目前推案已不再以透天為主,反倒是華廈、大樓數量較多,新大樓成交價最高已站上3字頭。

而總圖生活圈周邊商家林立,生活機能相當發達,中古房市以透天住家為主,主力屋齡30~40年,地坪約25坪,總價800~900萬元,因總價相對不高,十分受歡迎。透天店面多分布在大連路、廣東路,屋齡40~50年,總價1600~2200萬元。

▲永義房屋屏東千禧大連加盟店東林殷任表示,區域購屋族群非常多元,需求相當旺盛。(圖/永義房屋屏東千禧大連加盟店提供)

而總圖生活圈內的基督教醫院,隨醫療人口需求擴大,原有院區已不敷使用,未來屏東基督教醫院新院區,位於瑞光路,2026年將完工,不但提高在地醫療照護可及性,降低屏東民眾以往需要遠跨高屏溪就醫的情形,也將帶來更多就業人口進駐。

林殷任表示,區域購屋族群非常多元,有在地首購、換屋,醫院的醫師、醫護人員等,需求相當旺盛,且隨營造、土地成本不斷上漲,還有通膨常態化的預期,需求旺盛帶動房價難有下跌空間。


標題:屏東總圖生活圈機能兼具 透天不用千萬超搶手

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