羅志祥泳池事件讓社區聲名大噪 成交單價跌出百萬俱樂部

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▲內湖指標豪宅「文心AIT」暌違1年半再現交易。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

內湖指標豪宅「文心AIT」暌違1年半再現交易,前屋主轉手大賺近3000萬元。不過,在地房仲表示,本次成交單價98.6萬元略低,「該社區先前鬧出羅志祥泳池事件,第一線觀察,部分客戶會覺得社區變得『太高調』,使部分買盤卻步。」

藝人羅志祥居住的內湖豪宅「文心AIT」,最新實價揭露,該社區暌違1年半再出現交易,10樓戶以9500萬元交易,權狀115坪,拆算單價98.6萬元。

值得關注的是,前屋主持有11年,大賺2954萬元,漲幅達45%。經查異動索引,買賣雙方都是自然人。

中信房屋內湖四期加盟店長呂偉駿表示,「文心AIT」前幾年成交單價已達110~120萬元,本次以雙位數價格交易,有點偏低,但倒也不能解讀成行情修正,推估可能是屋主另有資金上的運用考量。

呂偉駿指出,「文心AIT」屋齡11年,規劃一層一戶,隱私性佳,且公社豪華、外觀使用玻璃帷幕與石材打造,為星雲重劃區內總價最高的指標社區,但總價落在1億元上下,卡到北市限貸令,有一些小抗性。

▲近年內湖豪宅「文心AIT」交易紀錄。(表/記者項瀚製)

大家房屋內湖科學園區港墘加盟店東林書慶表示,「文心AIT」本次以每坪98.6萬元成交,低了一些,且觀察近年鮮少交易,「就第一線與客戶的觀察,由於之前社區因羅志祥泳池事件鬧上新聞,有些客戶會覺得『太高調』、『受到太大的關注』,因此轉向購入其他社區。」

林書慶指出,內湖中大坪數豪宅選擇不少,像是「基泰御峰」、「雙湖滙」、「雲立方」等等,成交單價在9字頭~每坪100萬元出頭,對北市資產階級來說,是很能接受的價格。

▲內湖中大坪數豪宅選擇不少,像是「基泰御峰」等等,成交單價也有百萬水準。(圖/記者項瀚攝)


標題:羅志祥泳池事件讓社區聲名大噪 成交單價跌出百萬俱樂部

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