全台第二家LaLaport今年登場 在地:房價已先提前慶祝

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▲南港LaLaport預計在2024年下半年開幕。(圖/翻攝自三井)

記者項瀚/台北報導

台肥南港3C案佔地達1.25萬坪,共興建3棟大樓,設有獨特的空橋銜接,低樓層將引進台北市第一家LaLaport,預計2024年下半年開幕。在地房仲表示,LaLaport進駐利多,已讓房價提前反映慶祝一波了。

台肥南港3C地上權案基地廣達1.25萬坪,在2015由中信、台灣人壽以150億元權利金拿下,總投入金額近400億元,於2019年動工。

台壽南港C3開發案有3棟樓,分別樓高 27、21、19層,設有獨特的空橋銜接,另裙樓有一直徑68公尺,挑高18公尺的多功能會場,可供演唱會使用。地下1樓~6樓則交由三井不動產營運,引入複合式商場LaLaport,預計2024年下半年開幕。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,南港LaLaport是台北市第一家、全台第二家LaLaport購物中心,使用空間近5萬坪,頗具規模,且由於購物中心的品牌力、吸客力,未來勢必能明顯增加人潮量,商機滿滿。但相對地,同樣作為百貨重鎮的大直,可能就多會受到一些排擠效應。

中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任表示,LaLaport將成為南港地標之一,在地人非常期待,受惠東區門戶計畫,近年南港建設利多不斷,「早期中信總部進駐後,已把房價拉漲一波,現在又有漢來飯店、指標大型商場,房價也已提前慶祝一波。」

▲近年南港經貿園區房價上漲不少。(圖/記者姜國輝攝)

攤開實價登錄,經貿園區除了中古屋價格往上,新案成交價更是驚人,像「全陽馥」落在110~120萬元,最近剛公開的「首泰大喆」據傳甚至來到140萬元,但目前尚未實價揭露。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛補充,台肥C3位於南港經貿園區,近年辦公量體快速增加,但去化速度完全沒問題,呈現供不應求,「2021年完工的台肥C2案,就由超微、惠普等科技巨擘進駐,未來C3案釋出除了台壽自用,其餘招租部分也不會是項難題。」


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