「遠雄九五」穩居新北豪宅王  新板豪宅單價120萬刷新天花板

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▲「遠雄九五」為新北市少數總價破億元的頂級豪宅,目前高樓層成交單價高達7字頭。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

新北市近年來受台北房市外溢影響,區域房價也節節高升,其中尤其豪宅價位更是驚人。觀察2023年實價,新北市第一豪宅一樣由新莊「遠雄九五」拿下,至於預售第一豪宅則是板橋「勝輝一邸」。

根據實價,新北市2023年度成屋最高價交易出現在「遠雄九五」,該豪宅29樓戶總坪數約242.56坪,去年4月以1.46億元成交,扣除車位單價約69.36萬元。

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民認為,「遠雄九五」位於新莊副都心核心位置,緊鄰宏匯廣場,商業機能成熟,且地上樓高達42層,為新北市住宅最高樓,高樓層景觀相當卓越,因此深受新北市高資產族群愛戴。其中,「遠雄九五」高樓層近年來成交單價約站穩7字頭,總價基本破億元。此戶成交單價位於7字頭以下,其實為頗劃算一筆交易。

豪宅 樓層 總坪數(坪) 成交年月 成交價格(億元) 扣除車位單價(萬元)
遠雄九五 29 242.56 2023年4月 1.46 69.36
勝輝一邸 18 121.68 2023年10月 1.3 121.5

至於新北市預售市場的第一豪宅,則由板橋「勝輝一邸」拿下。根據實價,該豪宅次高樓層18樓,總坪數121.68坪,去年10月以總價1.3億元成交,扣除車位單價約121.5萬元,其中總價為2023年度新北市預售市場最高,而單價則是有實價以來新北市最高。

大家房屋板橋層峰加盟店店長江志亮分析,新板特區由於開發飽和,區域內新案較為稀缺,若觀察周邊豪宅案,例如該案對面的「世界花園橋峰」,屋齡約12年,目前中低樓層約站穩8~9字頭,若是頂樓戶有釋出,預估也能有破百萬元價值。相對來說,「勝輝一邸」為新案,同時是在地品牌建商,再加上位處蛋黃區正核心,因此能成交能破百萬元,甚至高樓層能上看120萬元單價,其實不會太意外。

▼新板特區豪宅「勝輝一邸」近期實價揭露,成交單價已突破120萬元。(圖/記者賴志昶攝)


標題:「遠雄九五」穩居新北豪宅王  新板豪宅單價120萬刷新天花板

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