北京望京某二房東跑路,阿里美團等網際網路員工成受害者,涉及金額或達千萬


爆料人稱,該張姓二房東,將房子從自如、鏈家、我愛我家將房子收過來,然後以低於市場價20%的價格,租給客戶,採取“收租戶年付租金、月付給中介”的方式,套取資金後跑路。

出品|三言財經

作者|大鵬

近日,有傳聞稱北京望京有一位二房東,在望京租房圈精心佈局三年以上,突然跑路。坑了很多程式設計師,受害者大多是網際網路工作人員,主要以美團、阿里、華為等員工為主。房屋上游渠道涉及自如、鏈家、我愛我家等知名中介,涉及金額高達500萬以上。


爆料人稱,該張姓二房東,將房子從自如、鏈家、我愛我家將房子收過來,然後以低於市場價20%的價格,租給客戶,採取“收租戶年付租金、月付給中介”的方式,套取資金後跑路。中介公司發現後,暴力逼迫租客搬家。

二房東自稱拆遷戶,疑ps房產證行騙租客多為網際網路公司員工部分租客遭遇暴力清退

三言財經諮詢了幾家望京的房產中介門店,有一家我愛我家的門店確認,確有二房東跑路一事,涉及人數和金額較大。該門店工作人員稱,很多租客已經報警處理。該工作人員還表示,並不存在暴力逼迫租客搬家的情況,只是正常協商。

三言財經還聯絡到了幾位當事人。

據當事人介紹,此次受害者多為網際網路公司員工,不侷限於程式設計師。目前這個二房東的租客主要涉及美團、阿里、猿輔導、360,還有華為、西門子、陌陌、抖音等公司的員工。 其中一位當事人小王稱,自己在某網際網路公司工作,交了2年的房租,15萬多,目前只住了不到5個月。

據小王描述,二房東名叫張偉。他自稱是某網際網路公司前員工,家裡拆遷買了很多套房子,往外出租。出租的物件主要是美團、阿里、騰訊等網際網路公司的員工,主要方式就是請已經租他房子的人,在自己公司內網發帖子招租,租金都是年付,續簽一年或者兩年還有一定的折扣。

小王表示,之前已經有不少人租張偉的房子兩三年了,都沒有出事,服務也很好,張偉對每套房子的細節都瞭如指掌,細節到哪個櫃子裡有什麼東西,什麼顏色的塑料袋,讓人覺得房子就是他的,籤合同時也會出示房產證照片,上邊確實有他的名字,所以就這樣大家都放低了戒備心,漸漸形成了近200人的規模。

然而就在上週,陸續有中介和房東上門說房子是他們的,張偉已經拖欠他們房租一兩個月了,要強制清退租客,那時候起張偉就聯絡不到了。租客們才意識到被騙了,趕緊建群聯絡大家,並且去公安局報案。該當事人表示,公安局已經正式立案調查,但沒有透露太多訊息,只是讓他們等訊息。

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經過交流後租客們發現張偉提供的房產證都是假的,他把自己的名字ps上去,同時他還存在把一個房子出租給不同租客,管租客借錢,甚至誘導租客選擇以租代買的形式,購買所出租的房子。

租客們推測,張偉應該是從各個中介,房東,甚至二,三房東那裡以季付的方式租房子,然後再以年付的形式出租給租客,目前涉及人員已經近200人了。根據受害者們自發登記估算,涉案金額目前已經近千萬。

小王還表示,現在有很多租客都被大小中介強制清退房子,暴力入戶,甚至半夜有人員上門撬鎖。警察上門處理後,還反覆過來,言語威脅。但他自己目前還沒遇到,他也不知道房東是誰。

有些小區貼出了提示從“張偉”手中租房的租客速與派出所聯絡的通知。

還有當事人收到了自如通知租客搬走的告知函。

據介紹,他們已經按照居住的小區所屬派出所報案,望京周邊好幾個派出所都有。其中一個當事人是在朝陽區花家地派出所報的案,她還表示自己遇到了某某置地的中介上門,但是沒有衝突,是正常溝通。

也有幾位當事人表示,遇到了暴力清退。

其中有一位當事人的門鎖被撬。

有一位當事人表示,中介直接把她的行李給打包好了。

也有當事人表示,自如給的解決方案是讓租客書面寫一份承諾書,自願離開所租房屋,如果不接受就天天換鎖。

還有幾位當事人錄製的視訊顯示,半夜遭到斷電、敲門、辱罵。

據其中一位當事人描述,大多數受害者是在望京租的房子,也有一些海淀的。之前她還見張偉在朋友圈發過海外的房源。鄭州暴雨時,張偉還發過朋友圈,說如果租客的家裡人在鄭州沒地方住,他可以免費提供住所。

不合理現象諸多中介為何毫無察覺?

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該事件中也存在很多疑問,為何一個二房東可以租到如此多的房源?按照自如的規定,是不允許租客轉租房屋的。

但據此次事件中的當事人描述,跑路的二房東張偉,還在部分房源中是三房東的身份。出現了大規模的轉租,房產中介為何沒有發現?

有當事人表示,大部分從張偉手中租房的租客,都經歷過以門鎖維修的理由對其門禁進行換鎖,直到案發租客們才知道被換下的是中介的門鎖。那為何中介對換鎖這樣的事不聞不問呢?

歷年來,斷電、撬鎖等暴力驅趕租客的行為時有發生。

去年,蛋殼公寓“爆雷”事件發生後,有多地蛋殼公寓租客在網路上講述自己被業主驅趕的經歷。有些房東甚至採取了卸門、撬鎖、毀壞物品等方式暴力驅趕租客,引發網友熱議。自如也曾被爆出趕走租客,並強迫房東降租。

如今,再次出現暴力清退,房產出租行業還有多少詬病?

中關村、後廠村的網際網路同仁還好嗎?此次之所以涉及多數人為網際網路人,因為望京是網際網路聚集地,有阿里巴巴、美團、陌陌、觸控科技、水滴公司、雪球、優酷、高德等等。

除了望京,中關村和後廠村也是網際網路公司聚集之地。

中關村範圍的網際網路公司包括商湯、愛奇藝、搜狐、搜狗、位元組跳動、汽車之家等。

後廠村範圍網際網路公司包括百度、新浪、騰訊、網易、小米、快手、滴滴、貝殼、聯想、金山等。

我們網際網路人平時都很high,做產品、談薪資、談996、談跳槽,高談闊論分析行業、深謀遠慮擔憂網際網路的未來,人人想當馬斯克、人人想繼承喬布斯衣缽。

然而,二房東捲款跑路、深夜中介砸門,就可以把網際網路人驚醒拽到地上,原來我們是要生活的,一大部分人還是得面對租房的各種問題的,網際網路人也不可免俗。

回到現實,讓我們團結起來解決現實問題吧。

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