▲近期雙北房市高漲，首購族群買房逐漸往蛋白區靠攏。圖為新店周邊房市。（圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
一對夫妻月入14、15萬，但卻在網路上抱怨台北東半部買不到3房產品，引起網友熱議。專家建議，應先在自己能承擔範圍內，思考最能放寬的必要條件，如僅在台北東半部尋求4字頭的3房物件，能找到的屋源確實較為有限。
「最近在雙北看房看到心好累。」近期有一對夫妻在臉書社團《買房知識家》發文，他們目前自備款375萬，且有2個孩子，夫妻一個月薪水合計大約14~15萬元，而夫妻上班地點主要在北市東半邊，希望大眾運輸40分鐘可抵達的區域。
他們說：「但我們已經南港汐止鶯歌三峽泰山五股新莊新店碧潭都有去看屋過，走一圈覺得自己都買不起。連50年以上的老屋都爆預算，真絕望。心中的期望是一坪45萬總價1350左右的三房產品，但看到符合45（萬元）的都是屋況糟或地點偏，實在不知道到底能夠買在哪邊？」
▼近期一對月入14~15萬的夫妻，但在網路上抱怨雙北買不到3房產品。（圖／翻攝自臉書社團）
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，該民眾看來對購屋條件有相當堅持，要是都缺一不可，覓屋想必困難，應先思考最能放寬的條件為何，相對容易許多。而依其說法，最容易放寬的為通勤時間，如此一來不管是新北市淡水，或再擴及桃園、基隆就會有更豐富的物件量體可供挑選。
至於若要是犧牲坪數格局，陳炳辰認為，當然最好要有子女長大後換屋的打算，或許當下能以室內坪數在20~25坪的2房物件先找找，其所屬意的地帶應不難找到中古物件。預算反而是最不需要放寬的要素，除非能加碼到2000萬元，則就有非常多選項，甚至連住進北市都有機會，否則僅增加200~300萬元，則無實質效益。
中信房屋研展室副理謝欣亞建議，民眾若是認為市場諸多物件仍不符自身條件，不妨先以租屋優先，且可先看準部分較具興趣的商圈或區域「試住」，體驗在地生活機能與通勤距離之餘，也等到預算準備充足，或是大環境有意外轉變，再做購屋打算。否則若強迫自己購置不喜歡的房產，除了影響居住與生活品質，還得付出夫妻一生的血汗錢。
標題：自備375萬「找嘸房」 月薪15萬夫妻驚：找50年屋都爆預算
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