台南捷運10站全站2字頭 熱門重劃區竟是房價凹陷區

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▲台南捷運藍線將設10座車站,預計2026年動工。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台南推動捷運多年,終於傳出好消息。台南捷運藍線將設10座車站,預計2026年動工,根據實登統計,10站周邊房市都已站上2字頭,最低價區竟然落在平實重劃區附近。專家表示,短時間捷運效應增加不多。

台南市政府日前宣布,串聯永康區、東區、仁德區的台南捷運藍線,已獲交通部核備,將設高架跨座式單軌系統,有10座車站,路線全長約8.39公裏,預計2026年動工,目標2031年完工。

住商機構彙整實價登錄資料統計,2018年台南捷運藍線未來各站點,平均房價都在每坪13~17萬元之間,而到了2023年後,各站點均站上2字頭,且皆有50%以上的漲幅。

其中,以B10站的房價最高,過去區域均價約每坪17.5萬元,至112年房價成長58%,每坪均價達27.7萬元。

▲台南捷運藍線沿線2018~2023房價變化。(ETtoday製表)

而B10站位處仁德周邊,房市最活絡地區為虎尾寮重劃區,該重劃區緊鄰仁德交流道,推出不少豪宅,進而推升整體價位,也是台南捷運藍線各站的「房價天花板」。

而價格最低的B5站,2023年均價為21.8萬元,大致位於中華東路一段與平實路口,為藍線房價凹陷區,住商不動產崇明加盟店長蘇祐田分析,台南捷運藍線已交付交通部審查,房市前景可期,預計整體房價仍有不少活絡空間。

信義房屋台南民生店協理張榮表示,藍線經過的路段生活機能完善,本來房價就不低,短時間來看,僅1線、10站的捷運效應,對台南房市助漲有限,未來若能與東西向的捷運綠線串聯,較能創造經濟效益。

不過,目前中華路車流量大,加上未來的施工期,也有不少當地人擔心恐現交通黑暗期。


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