[ad_1]
由於政府打房政策以及《平均地權條例》修正案的實施，台北及新北市的豪宅交易量在去年下半年顯著下滑。根據住商不動產的資料，台北市豪宅交易量縮減高達8成以上，新北市則下滑近19%。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為，由於去年下半年總統大選前景不明，加上「私法人購屋許可制」的通過，高資產族群在置產上變得較為謹慎。
根據台北地政雲、實價登錄資料統計，台北去年下半年度7~12月的總價1億元以上豪宅交易件數，共達21件，與去年同期相比，交易量縮約63.2%；與4年前高點的130件相比，交易量縮高達83.8%。新北總價6000萬元以上住宅交易，去年下半年僅剩47件，相比4年前高點，跌幅也近19%。
徐佳馨指出，受限於政府打房氛圍與國內外政經情況不明朗，豪宅市場買氣難有起色。特別是北市豪宅市場，由於總價較高，在央行「限貸令」之下，豪宅客的負擔加重，因此交易量縮幅度更大。然而，新北在2022、2023年下半年度的豪宅交易量並無太大差異，顯示豪宅客群似有外擴現象，使得新北市仍保有基本交易量。
觀察行政區分布，北市以中山、大安區各多達7件位居前二名。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，中山區地處北市核心，交通、商業機能便利，再加上大直區域有許多新興豪宅，因此在去年市場逆風下，仍能吸引金字塔客群搶進。至於大安區，更是傳統豪宅聚落，尤其敦化南路不僅為金融、商辦重鎮，更有樹海加持，又具豐富商業機能，沿線新、舊豪宅交織，受區域高資產買方青睞。
至於新北市去年下半年豪宅交易量，板橋竟出現多達20件的爆量。賴志昶分析，新北豪宅聚落主要分布於板橋、新店以及淡水等3大行政區，其中板橋地段最為精華，吸引不少建商開發大坪數、高總價的豪宅物件。受房價飆漲、政府打房等因素影響，豪宅客群逐漸往北市以外區域看房，其中選擇與北市僅一橋之隔、且CP值更高的板橋做為置產標的，也屬正常。
標題：雙北豪宅買氣吹寒風 北市億級交易量4年減8成
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
[ad_2]
