329熱銷檔期置產優先鎖定蛋黃區 專家點名新北房價凹陷帶 自用有感

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▲今年台灣房市被預測為「穩定中成長」的狀態。(圖/得意佳建築行銷提供,下同)

房產中心/綜合報導

通膨大勢所趨 2024房市關鍵字:穩定中成長

龍年一開市台股就大漲了548.5點,為2024年迎來好兆頭,房市也跟著興旺,自用買盤持續進場,預期今年329檔期總銷金額上看7810.4億元。從內政部不動產資訊平台顯示資料來看,台北5年房價大漲11.4萬/坪,新北跟桃園則都大漲7.5萬/坪,台中則是7.3萬/坪、台南6.4萬/坪、高雄6.6萬/坪,全台房價皆有感加溫。

促使房價一路上漲的主要因素是建材及人工成本上升,伴隨今年碳費即將開徵,勢必造成新一波通膨壓力,推動房市走向「穩定中成長」的狀態。在通膨嚴峻之際,為什麼更應該要買房?原因有三,一是貨幣價值會因通膨而下降,二是存款利息會被通膨喫掉,三是不動產價格會因通膨而上漲,就連股神巴菲特都認為,不動產是打敗通膨怪獸的最佳投資,並表示「三十年房貸是對抗通膨最好的工具」。

買房跟著交通建設走!新北精華地段「好案大公開」

分析六都房市,北台灣仍然名列價值投資第一名,得意佳建築行銷團隊專注傾聽購屋者心聲,精選有強大交通建設挹注的「板橋江翠重劃、新莊副都心、塭仔圳重劃、三峽北大特區、淡海新市鎮」五大重劃地段、上市公司品牌優質建案,作為消費者置產路上,最值得信賴的依靠。

得意佳建築行銷副總陳威任表示,捷運以軌道經濟支撐起周遭商圈和房價,讓雙北捷運宅穩坐房市金磚寶座,尤其板橋江翠重劃最核心的D區,就在最有價值的捷運板南線上,享「一站進新板、一橋到台北」交通優勢,其中新潤【River One】霸佔水岸景觀優勢,限量席次賣一戶少一戶,值得行家搶先入手,麗寶北歐莊園【丹麥.琥珀2】、【芬蘭極光2】以低於區域行情的5字頭優惠價格回饋客戶,亦讓買家驚呼「實在太劃算」。

▲麗寶在江翠重劃區推案北歐莊園【丹麥.琥珀2】,價格讓人驚呼劃算。

而三峽北大特區受惠於捷運三鶯線明年即將完工,其中【麗寶萊茵】以250公尺微距,瞬抵捷運「三峽站」,迎來自住買氣,區域客普遍看好未來捷運開發增值行情。

▲【麗寶萊茵】距離捷運三鶯線「三峽站」僅250公尺,因此受到不少購屋客關注。

再者,要賺世界的錢,循機場捷運沿線置產,便是聰明智富的絕對首選。機捷沿線新莊副都心、塭仔圳重劃區,因較鄰近二重、頭前、林口建案更具價格優勢,性價比極高,吸引投資、置產買盤湧入。新莊副都心中央大道上,新成屋焦點建案【STAR ONE】,限量特惠戶別每坪單價比周遭預售個案更劃算,錯過可惜;塭仔圳機捷A5站400公尺,中心商業區超值建案【新潤THE RICH】黃金店面壓軸釋出,挾低基期價格優勢,讓您買在重劃初升段,大賺未來補漲空間。

▲新莊副都心中央大道上的新成屋【STAR ONE】,有限量特惠戶別。

此外,因「淡江大橋、淡北快速道路」2大建設,打通淡水交通任督二脈,磁吸士林科技園區人口紅利,目前即可預見未來房價將大幅走揚,讓淡海新市鎮理所當然晉身房市熱區,而就在淡水市政核心,輕軌捷運義山站3分鐘路程,公司田溪潺潺流水河畔,【天水一墅】以6,300坪大基地造鎮氣勢,精鑄122席次電梯別墅,跳脫於區域高樓建築群像,獨享天寬地闊的豁達氛圍,「市中心別墅產品極為稀有,向來備受層峰人士青睞,【天水一墅】生活機能、生態景觀兼備的優勢,連陽明山別墅主人都會羨慕」。

▲淡水將因「淡江大橋、淡北快速道路」2大建設打通交通任督二脈,房價漲幅可期。


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